Junts al govern espanyol: “No fan polítiques d’habitatge real sinó operacions de propaganda jurídicament defectuoses”

Madrenas: “El resultat de les seves polítiques és que els lloguers són més cars que mai”

La diputada Marta Madrenas ha defensat avui al Congrés el vot contrari de Junts al reial decret llei d’habitatge impulsat pel govern espanyol, perquè el text “no és una política d’habitatge real, sinó una operació de propaganda jurídicament molt defectuosa”.

Durant la seva intervenció, ha denunciat les polítiques de l’executiu de PSOE i Sumar: “Porten molts anys governant i l’habitatge és avui més inaccessible que mai. Aquest decret n’és la prova més clara”. En aquest sentit, ha advertit que “només pels seus defectes tècnics, aquest decret ja no es pot votar a favor tal com està redactat”.

Madrenas ha detallat diverses mancances jurídiques del text. Entre elles, ha destacat que la pròrroga obligatòria de dos anys dels contractes de lloguer “no exigeix que el llogater estigui al corrent de pagament”, fet que ha qualificat de “negligència jurídica greu” perquè “es reconeix un dret automàtic sense condicionar-lo al compliment de l’obligació principal del contracte”. També ha denunciat que l’excepció per necessitat del propietari “és inaplicable tal com està redactada”, ja que la jurisprudència exigeix que aquesta possibilitat estigui prevista en el contracte inicial: “El resultat és una excepció que pretén quedar bé, però que és paper mullat”.

Pel que fa a la limitació dels increments del lloguer, la diputada ha criticat la substitució de l’índex existent per un topall del 2%: “Per què un 2%? Quin criteri econòmic ho justifica? Cap. És una decisió arbitrària que evidencia la manca de coherència de les seves polítiques”.

Madrenas també ha advertit que el decret pot generar “inseguretat jurídica sistèmica” per la seva col·lisió amb normatives vigents i ha alertat d’una possible “litigiositat massiva” en el futur. Així mateix, ha denunciat que les mesures acaben perjudicant especialment els petits propietaris i no resolen el problema de fons: “El resultat de les seves polítiques és que els lloguers són més cars que mai i hi ha més gent competint per un mateix pis”.

“Les persones amb més recursos acaben trobant alternatives, però qui en surt més perjudicat són els llogaters amb rendes més baixes, que queden atrapats”, ha afegit. Davant d’aquesta situació, la diputada ha defensat les propostes de Junts, orientades a reduir realment el cost de l’habitatge i augmentar-ne l’oferta. En concret, ha plantejat la incorporació de deduccions fiscals al lloguer: “Això sí que seria una reducció directa del cost per a les famílies, sense perjudicar els propietaris”.

També ha reclamat mesures estructurals per incrementar l’oferta, com la reducció de la burocràcia i l’agilitació de llicències: “Hi ha entitats que poden aixecar habitatge modular en sis mesos, però la tramitació administrativa triga anys. Té algun sentit?”. En aquesta línia, ha denunciat que molts promotors estan renunciant a projectes d’habitatge públic per l’augment de costos i la rigidesa dels contractes públics: “Això provoca projectes aturats i menys habitatge públic. Abandonar així els ajuntaments és negligència institucional”.

Finalment, Madrenas ha criticat que el govern hagi ignorat altres problemàtiques com la cessió en bloc de criteris hipotecaris sobre habitatge habitual i ha assenyalat que el decret “no crea ni un sol habitatge ni resol cap dels problemes reals”. “Hi havia mesures clares i urgents per abordar aquesta situació, però han optat per una iniciativa estètica”, ha conclòs. “Aquest decret no és una solució: és jurídicament defectuós, econòmicament incoherent i socialment ineficaç. I per tot això, no es pot convalidar”.

Madrid, 28 d’abril de 2026

https://junts.cat/actualitat/junts-al-govern-espanyol-no-fan-politiques-dhabitatge-real-sino-operacions-de-propaganda-juridicament-defectuoses